|
Sjekk
før du kjøper tomt: |
|
|
| Regulering: |
Sjekk nåværende
og framtidig regulering. |
| Klausuler: |
Sjekk relevante
klausuler hos byskriver. Veirett, byggehøyde,
deleforbud mm. |
| Avkjørsel |
Sjekk mulighet for
avkjøring m/ vegeteten. Er tomten en hjørnetomt,
må det tas hensyn til frisikt i kryss. |
| Vegrett |
Må du kjøre over
annen mans grunn? |
|
Avstand til off vann/kloakk?
|
Anslagsvis koster det kr 1500 kr pr m å
grave grøft.
Sjekk tilknytningsmuligheter m/vann/avløpsetaten. |
|
Trafikkstøy? |
Minus. |
| Luftforurensing. |
Nye Eu-direktiv
mht. nitrogen,co, støvpartikler mm. |
|
Høyspentledning? |
Minus |
|
Naboforhold? |
Unngå å bli nærmeste nabo til f.eks en
søpleplass. |
|
Solforhold |
Kveldssol er viktig for de fleste.
|
|
U-grad? |
Hvor stort hus kan du bygge. Sjekk i INFO
Plan & byggningsetaten. |
|
Skole/barnehage |
? |
|
Off komm. |
? |
|
Når du har
kjøpt tomt: |
Ca kostnad |
| Tomtekjøp |
1000000 |
| Tinglysninggebyr 2,5% |
25000 |
| Diverse
|
10000 |
| Sum |
|
1 Byggestartmøte
Be om et møte med Plan & bygg - . Her får du en grei oversikt over nødvendig
skjema. |
0 |
2 Reguleringskart
Bestill fra Plan & Bygningsetaten |
5000 |
3 Arkitekt
Engasjer en eller ferdighusfirma.Arkitekter får du for en rimelig penge. Unngå de
dyre.
Husk det er du som skal betale gildet og det er du som skal bo i huset, ikke arkitekten. |
25.000 |
4 Prosjektingeniør
Engesjer en prosjektingeniør som setter opp kontrollplaner, gjør statiske beregninger
mm. |
20000 |
5 Byggemelding + ansvarsrett
Engasjer en søker med ansvarsrett som ordner alle
papirer |
12000 |
| 6 Engasjer en ansvarshavende som
påtar seg alle ansvarsområder. Kontrollerende. |
20.000 |
6 Byggeleder
Engesjer en som koordinerer og kontrollerer. Ikke nødvendig, men kan være lurt
hvis du ikke har nødvendig kompetamte. |
20.000 |
|
|
7 Anbud entreprenører.
Innhent anbud fra:
|
|
a Graver.
Komplett grunnarbeide, bortkjøring av masse, kulting, komprimering av grunn,
grøfter,
p-plasser, veg, inkl intilfylling av grunnmur og planering av tomt. |
150000 |
b Grunnmur
Oppføring av komplett grunnmur inkl gulvstøp |
150.000 |
c Rørlegger
Komplett rørlegger, inne + ute |
120.000
|
d Elektriker
Komplett elektriker
Inkl varmekabel, byggestrømskasse, utekontakt ,fast armatur og elovner.. |
100.00 |
e Bolig over grunnmur
Ferdighus eller byggmester |
700000 |
| f Kjøkken |
50000 |
| g Trapper innvendig. |
30000 |
h Flislegger
Flis på bad,vaskerom, vindfang, kjellerstue mm. |
50000 |
i MalerTapetsering
Eventuell egeninnsats |
100000 |
| K Finansiering
|
|
| Byggelån - boliglån |
|
| Regn byggelån i 12 mnd, 10% rente |
100000 |
|
Klar til å bygge? |
|
| 1 Byggestrøm.
|
|
| Bestilles fra din elleverandør |
10000 |
2 Entreprenører
Hvis disse er booket og holder framdriftsplanen, bude boligen være ferdigstilt på
5-9mnd. |
|
3 Avslutnig
Inngangstrapp, Utvendig trapper mm |
50000 |
4 Bruksattest.
Bestill midlertidig bruksattest fra Plan & bygg. Da kan du ta boligen i
bruk. |
0 |
5 Hage,
Så gressog plant noen busker 1. våren. Bruk litt tid på nste
skritt. |
25000 |
Off avgifter
Byggebehandlingsgebyr |
15000
|
| Tilknytningsavgift vann/kloakk
40000/mål |
25000 |
|
|